Hvis du er boligejer, så er det en fordel at have en grundlæggende forståelse af elinstallationer i dit hjem. Hvis du overvejer selv at udføre elektrisk arbejde – men ikke har det rette kendskab til elinstallation, kan det medføre alvorlige konsekvenser. Her får du et overblik over, hvad en elinstallation er, hvilke regler der gælder for elinstallationer, og hvornår du skal kontakte en autoriseret elektriker.
Hvad er en elinstallation?
En elinstallation omfatter alle de elektriske komponenter og ledninger, der bringer strøm rundt i din bolig. Det dækker altså over alt fra de grundlæggende faste elinstallationer som hovedledninger, eltavler og stikkontakter til mere simple komponenter som ledninger til lamper og apparater. Elinstallationer opdeles som regel i to hovedkategorier: faste og tilgængelige.
Grundlæggende elinstallationer
De faste eller grundlæggende installationer er dem, der danner rygraden i hjemmets elsystem. Faste elinstallationer refererer til det permanente elektriske system i din bolig, herunder hovedledninger, eltavler, elmålere og installationer, der er placeret bag murværk. Disse elinstallationer kræver specialviden og må kun udføres af en autoriseret elektriker.
Tilgængelige elinstallationer
Tilgængelige elinstallationer er eksempelvis stikkontakter, lampeudtag og ledninger til apparater, hvor boligejere under særlige betingelser må udføre mindre arbejde. Nedenfor kan du læse mere om, hvornår du selv må udføre elektrisk arbejde med disse typer af installationer.
Hvad er en ulovlig elinstallation?
Ulovlige elinstallationer refererer til elektriske installationer, der ikke overholder gældende lovgivning og regler. Det er primært Elsikkerhedsloven fra 2016 og de tilhørende bekendtgørelser, der fastsætter de overordnede rammer for, hvordan elinstallationer skal laves – og hvem der må udføre dem. Der findes mange typer af ulovlige installationer eksempelvis ved utilstrækkelig beskyttelse mod overbelastning og kortslutning eller forkert monterede stikkontakter og lysarmaturer. Hvis en tidligere ejer af boligen har foretaget et renoveringsprojekt, hvor de har udført elektrisk arbejde uden at inddrage en autoriseret elektriker, er der betydelig risiko for, at der kan forekomme skjulte ulovlige elinstallationer.
Elinstallation – hvad må man selv?
Hvis du er boligejer, så er der mange situationer, hvor man fristes til selv at fikse eller renovere de elektriske installationer i hjemmet. Der er dog helt klare regler for, hvornår du selv kan udføre arbejdet – og hvornår du skal tilkalde en autoriseret elektriker.
Det må du selv
Alt elektrisk arbejde er forbundet med risikoen for at få stød og lave kortslutninger. Derfor er det en god opfordring, at du generelt aldrig kaster dig ud i at arbejde med el, medmindre du ved, hvad du laver. I udgangspunktet må du selv reparere eller ændre på svagsstrømstyrede elsystemer – altså de elinstallationer, der er på under 250 Volt. Det gælder dog kun, hvis installationerne er let tilgængelige – og altså ikke gemt bag murværk. En god huskeregel er, at hvis installationen er skjult, så er der nok en god grund til det. Du må altså gerne skifte ledninger og stik til dine elapparater, for eksempel skifte ledningen på en lampe eller sætte en afbryder på en ledning. Dette omfatter også forlængerledninger til samlestik og opsætning af nye ledninger til fatninger i lamper. Du har selvfølgelig også tilladelse til at montere lamper samt at skifte stikkontakter og lampeudtag i loftet.
Tilkald en autoriseret elektriker
Der er mange tilfælde, hvor det er nødvendigt at drage gavn af erfaringen fra en autoriseret elektriker. Som hovedregel må du aldrig udføre arbejde på faste eller grundlæggende elinstallationer, som er beskrevet herover – altså hovedledninger, installationer, der er placeret bag murværk, eltavlen og elmåleren. Disse grundlæggende installationer skal altid håndteres af en autoriseret elektriker. Samtidig gælder der særlige regler og sikkerhedskrav for elinstallationer i vådrum som badeværelset, hvilket derfor bør laves af en autoriseret elektriker. Hvis du er i tvivl om, hvorvidt du må arbejde med en bestemt elinstallation selv, er det altid bedst at kontakte en autoriseret elektriker for at sikre, at du ikke kommer til at udføre en ulovlig elinstallation.
Dækker din ejerskifteforsikring ulovlige elinstallationer?
En ejerskifteforsikring vil i mange tilfælde dække udgifterne til ulovlige elinstallationer, hvis disse fejl og mangler har været til stede, da du overtog boligen. Der er dog specifikke betingelser, der fremgår i forsikringspolicen. Eksempelvis dækker ejerskifteforsikringen ikke, hvis udgifterne til udbedringen af fejlen vurderes til at være lavere end selvrisikoen. Samtidig er ejerskifteforsikringen skabt for at dække de fejl og mangler, der ikke er angivet i tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten. Derfor dækkes ulovlig elinstallation ikke, hvis er angivet i elinstallationsrapporten. Læs mere om ejerskifteforsikringens dækning af ulovlige elinstallationer i Dansk Boligforsikrings “Værd at vide (FAQ)”.
Hvis du skal til at købe et hus, og du er bekymret over risikoen for at opdage ulovlige elinstallationer efter overtagelsen, kan en ejerskifteforsikring give mere tryghed i årene efter din bolighandel. Kontakt Dansk Boligforsikring, hvis du vil vide mere om ejerskifteforsikring.
