En tilstandsrapport er en vigtig rapport i forbindelse med køb og salg af bolig. Hvis man som sælger udarbejder en tilstandsrapport (og en elrapport) er det muligt at benytte sig af huseftersynsordningen, hvilket samtidig giver køber mulighed for at tegne en ejerskifteforsikring.
En tilstandsrapport er dog ikke gyldig for evigt, og derfor kan du opleve, at den skal fornyes for at være gældende i forbindelse med salget af din bolig.
En tilstandsrapport er gyldig i et halvt år
En tilstandsrapport er gyldig fra den dag, hvor den bliver indberettet. Det sker senest 14 dage efter, at den byggesagkyndige har været ude og gennemgå boligen. Herfra er den gyldig i 6 måneder. Hvis boligen ikke er solgt inden for denne periode, vil det kræve en fornyelse af tilstandsrapporten, for at den er gældende i forbindelse med salget. Tilstandsrapporten skal fornyes i forbindelse med et salg efter 6 måneder, da der kan opstå nye skader i perioden, imens boligen er til salg.
Når du skal forny tilstandsrapporten
Hvis du som sælger ønsker at benytte dig af huseftersynsordningen, er det vigtigt, at tilstandsrapporten er gyldig, når du indgår en handel med køber. Derfor skal du sørge for at forny den, så køber kan læse den, inden der bliver underskrevet en købsaftale.
Hvis du skal forny tilstandsrapporten, skal du tage kontakt til den byggesagkyndige, der udarbejdede den første tilstandsrapport. Der er omkostninger forbundet med fornyelsen, men prisen er typisk reduceret i forhold til den pris, du har for den første. Nogle firmaer tilbyder, at den første fornyelse af tilstandsrapporten er en del af prisen fra start af. Undersøg hvordan det konkret fungerer, der hvor du fik udarbejdet tilstandsrapporten.
Find tidligere tilstandsrapporter på boligen
Det er muligt at finde tidligere tilstandsrapporter igennem tiden på Erhvervstyrelsens hjemmeside for boligejere: boligejer.dk
