Ved udarbejdelsen af tilstandsrapporten, skal sælger efter bedste overbevisning give den bygningssagkyndige skriftlige svar på en række spørgsmål. Det er ikke sælgers ansvar at hjælpe den bygningssagkyndige med den bygningssagkyndiges undersøgelser, men han skal loyalt afgive relevante oplysninger om ejendommen. I de tilfælde, hvor sælger selv har udført arbejde, skal der gøres opmærksom på dette.
Sælger har dog ansvaret for nedenstående - og vel at mærke i 10 år:
Brug af huseftersynsordningen fritager ikke sælger for alt ansvar, som tidligere hørte ind under sælgers mangelsansvar. F.eks. vil sælger forsat kunne mødes med krav vedrørende:
Et tilbud til køber på en ejerskifteforsikring fritager sælger for det økonomiske ansvar for de forhold, som lovgiver valgte at gøre en del af huseftersynsordningen. For de forhold, som falder udenfor huseftersynsordningen, og hvor ejerskifteforsikringen ikke dækker, er købers eneste mulighed for at opnå økonomisk kompensation, at sagsøge sælger.
For at fritage sælger for forskellige typer af ansvar i forbindelse med handelen, har Dansk Boligforsikring udviklet en sælgeransvarsforsikring, der dækker de udgifter, en sælger i en eventuel retssag måtte blive dømt til at betale til køber. Dette omfatter eksempelvis ulovligt udførte el- og VVS- installationer. Ovennævnte beskrivelse indeholder ikke alle oplysninger om sælgeransvarsforsikring. I tilfælde af skader, er det de fuldstændige forsikringsbetingelser, der er gældende. Forsikringen dækker i hele den 10-årige ansvarsperiode. Få et tilbud Her kan du rekvirere et tilbud
